1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比0.0%
千葉市中央区
37.5万円/㎡
前年比+10.3%
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千葉パークハウス
千葉県千葉市中央区道場北二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩15分
1996年築 / 8階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より18.8%割安
相場
2,327万円
34.5万円/㎡
1,197
1,950
2,703
3,456
AI査定結果
推定相場価格
2,327万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,950万円〜2,703万円
28.9万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年10月8日
千葉パークハウス
1,890万円（28.0万円/㎡）/ 4階 / 67.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は30.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 1,890万円 | 28.0万円 | 4階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 1,680万円 | 24.9万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 1,880万円 | 27.8万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,499万円 | 34.5万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,499万円 | 34.6万円 | 5階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 2,599万円 | 35.9万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,599万円 | 35.9万円 | 5階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 1,380万円 | 19.1万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は29.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 千葉パークハウス 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,890万円 | 28.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 74戸 | RC |
| 2024/09/05 | ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅5分 | 2,790万円 | 33.1万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/03 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 2,580万円 | 34.3万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2024/04/25 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,000万円 | 32.3万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/09 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅10分 | 1,640万円 | 29.2万円 | 56.12㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/03 | エステ・スクエア千葉中央 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/24 | セレナハイム千葉椿森 千葉市中央区椿森六丁目 | 東千葉駅9分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK以上 | 6階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/15 | ライオンズマンション千葉駅南 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/30 | クリスタルライトハウス 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/01 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,398万円 | 26.3万円 | 53.07㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/26 | ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 | 千葉駅3分 | 1,780万円 | 30.5万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/19 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.79㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 1992年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0%上昇、千葉市中央区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.0万円）は千葉市中央区の平均と比較して25.3%割安です。