1991〜2001年築, 専有面積57.52㎡〜77.52㎡の平均販売価格
千葉県
42.8万円/㎡
前年比+7.7%
千葉市中央区
43.4万円/㎡
前年比+1.6%
千葉パークハウス
千葉県千葉市中央区道場北二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩15分
1996年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より11.8%割安
相場
2,131万円
31.6万円/㎡
1,063
1,775
2,486
3,198
AI査定結果
推定相場価格
2,131万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,775万円〜2,486万円
26.3万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年5月22日
千葉パークハウス
1,880万円（27.8万円/㎡）/ 2階 / 67.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 1,880万円 | 27.8万円 | 2階 | 67.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,499万円 | 34.5万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,499万円 | 34.6万円 | 5階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/19 | 2,599万円 | 35.9万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,599万円 | 35.9万円 | 5階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/10 | 1,380万円 | 19.1万円 | 5階 | 72.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/07 | 1,780万円 | 26.4万円 | 7階 | 67.52㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は31.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 千葉パークハウス 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅15分 | 1,880万円 | 27.8万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2023/10/30 | モア・クレスト千葉都町 千葉市中央区都町一丁目 | 千葉駅23分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.74㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/08 | ロイヤルステージ東千葉 千葉市中央区祐光四丁目 | 東千葉駅13分 | 1,499万円 | 22.5万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/04 | ペルル千葉中央 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅7分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2024/01/14 | グラン・コート千葉CITY 千葉市中央区祐光一丁目 | 東千葉駅5分 | 2,240万円 | 32.8万円 | 68.31㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 97戸 | RC |
| 2025/05/19 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,280万円 | 28.2万円 | 80.79㎡ | 2S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/20 | ネオステージ千葉旭町 千葉市中央区旭町 | 千葉駅18分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/14 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,498万円 | 28.2万円 | 53.07㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.7%上昇、千葉市中央区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は千葉市中央区の平均と比較して35.9%割安です。
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